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Betriebskostenabrechnung exakt und einfach -- Täglich neue und aktuelle Nachrichten

Betriebskostenabrechnung exakt und einfach

Immer höhere Ansprüche bei der Erfassung der Daten

Mieter werden immer kritischer, was die gesammelten Daten für die Erstellung der jährlichen Betriebskosten im Mietwohnungsbereich anbetrifft. Da ist es für Vermieter und Hausverwaltungen mehr als hilfreich, einen erfahrenen Dienstleister an der Seite zu haben, der die entsprechenden Mittel in Form ausgereifter Software bereit hält.

Ein solcher Dienstleister ist die IMMOWARE24 GmbH mit Sitz in Halle (Saale). Immoware24 is ein mittelständiges IT-Unternehmen. Es hat als erster Anbieter ein professionelles Immobilien-Verwaltungssystem entwickelt und stellt dieses als Dienstleistung über das Internet bereit.

Immoware24 ist aus der AWImmoware hervorgegangen und will in den nächsten Jahren weitere Marktanteile sichern, um das Ziel, unter den Top 3 der Anbieter von Hausverwaltungssoftware zusein, zu erreichen.
Neben den vielen Facetten einer Hausverwaltung wird selbstverständlich auch der Bereich Betriebskostenabrechnung angeboten.
Das nennt sich „Abrechnung & Abrechnungskontrolle“ und beinhaltet die taggenaue Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten für jede Verwaltungseinheit sowie die Kontrolle über Guthaben und Nachzahlungen. Basis ist der jeweils aktuelle Rechtsstand. Die Abrechnungen sind für Verwalter, Mieter und Eigentümer übersichtlich gestaltet. Zusätzlich können einen Fülle von individuellen Auswertungen durchgeführt werden.
Im Einzelnen bietet das Modul Abrechnung:

• Betriebskostenabrechnung mit externer oder interner Wasserkostenabrechnung
• Verarbeitung externer Heizkostenabrechnung
• Verbrauchsberechnung nach Zählerständen
• Ermittlung von Guthaben/Nachzahlungen und Berechnung neuer Vorauszahlungen der Mieter
• WEG-Rücklagenplanung und -abrechnung nach BGH-Urteil vom 04.12.2009 (V ZR 44/09)
• Erstellen von Wirtschaftsplänen
• Hausgeldabrechnung
• Zwischenabrechnungen innerhalb eines Abrechnungszeitraumes
• Übersichtsblatt zur BKA- und HG-Abrechnung mit automatischem Einfügen von Anschreiben aus dem Vorlagensystem
• Automatische Erstellung aller Abrechnungsdokumente, deren Ablage und gemeinsamer Ausdruck im DMS
• Abrechnung der Bankkonten
• Zahlungsansichten für Mieter/Eigentümer mit Detailinformationen
• objektbezogene Einnahme-Überschuss-Rechnung (Basis: Soll oder Ist)
• Auflistung der Umsatzsteuerbeträge mit Berechnung der USt.-Zahllast bzw. des Vorsteuerüberhangs (Basis: Soll oder Ist)
• Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35a EStG
• Auswertung der Mieterträge mit Durchschnittsmiete und Soll-Ist-Vergleich
• Zähler-Listen sortiert nach VE und Zählerart
• WEG-Eigentümerliste (=Belegungsliste in Mietverwaltung)
• Liste beendeter Mietverträge
• Liste vereinbarter Zahlungen

An dieser Aufstellung ist unschwer die hohe Professionalität und der Entwicklungsstand der Immoware24-Software erkennbar. Damit wird die Arbeit von Hausverwaltungen und Vermietern deutlich erleichtert, ohne dabei die exakte Abrechnung bis hin in jedes Detail zu vernachlässigen.
Die Immoware24 Online-Immobilienverwaltungssoftware ist ausgerichtet für PC (Windows) und Aplle (iOS und Mac OS X) zur Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung für Wohnungen und Gewerbeobjekte.

Immoware24 Iinfografik

Immoware24 Iinfografik

 

Immoware24 bietet Exportschnittstellen zu Immobilienportalen wie ImmbobilienScout24, immonet.de und myimmo.de.

Faire Preise und ein professioneller Support runden das Dienstleistungspaket von Immoware24 ab.

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Wolfgang A. Bocksch
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